Фото Shutterstock Orion Commercial Properties, компания, управляющая коммерческой недвижимостью в Польше, готовится к шагу по укреплению своей капитальной базы. Компания опубликовала немедленное сообщение для Тель-Авивской фондовой биржи, в котором сообщила о намерении привлечь капитал от общественности или через частное размещение.
Согласно сообщению компании, привлечение средств может быть проведено через выпуск акций, варрантов или через предложение прав действующим акционерам. В Orion подчеркивают, что на момент публикации еще не определены окончательные условия, сроки и объем привлечения капитала. Сделка также зависит от одобрения совета директоров и биржи.
Orion Properties была создана в июле 2025 года и стала публичной компанией в декабре после завершения процесса выделения из группы G City. В рамках этого процесса в Orion были переданы доходные объекты недвижимости группы в Польше, за исключением активов, расположенных в Варшаве.
Сегодня компания владеет тремя торговыми центрами через дочерние структуры. Ее деятельность сосредоточена на аренде, развитии и повышении стоимости этих объектов.
Накануне выделения была проведена масштабная структурная реорганизация, включая передачу долей между компаниями группы в обмен на выпуск акций и получение кредитов от G City на сумму в сотни миллионов евро.
Согласно финансовой отчетности компании, на 31 декабря 2025 года объем распределяемой прибыли составлял около 43,6 млн евро. Несмотря на положительный показатель, компания с момента создания еще не выплачивала дивиденды.
При этом у Orion есть заявленная дивидендная политика: компания стремится ежегодно распределять большую часть свободного денежного потока четырьмя квартальными выплатами. Такое распределение будет зависеть от тестов прибыли и ликвидности, предусмотренных законом, а также от ограничений, указанных в документах по облигациям компании серий A и B.
Деятельность Orion полностью сосредоточена на польском розничном рынке, который в последние годы характеризуется относительной стабильностью частного потребления. Компания работает через холдинговую структуру, включающую кипрскую холдинговую компанию Orion Cyprus, напрямую контролирующую компании-активы.
Текущий план по привлечению капитала отражает стремление руководства компании создать дополнительную финансовую подушку. Это должно обеспечить Orion большую операционную гибкость — как для возможного снижения уровня долга, возникшего в процессе выделения, так и для будущих инвестиций в существующие объекты.