На пути к тому, чтобы стать "лучшим городом в мире для визитов, жизни, работы и инвестиций". Дубай. Фото: Shutterstock Дубай запускает огромный стимул для создания отелей в развивающихся районах: полный возврат муниципального сбора и Tourism Dirham на два года.
Департамент экономики и туризма Дубая (DET) запустил новую программу стимулов для инвесторов гостиничного бизнеса, вследствие решения исполнительного совета, одобренного шейхом Хамданом бин Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом.
Программа возвращает 100% муниципального сбора на продажи номеров и Tourism Dirham в течение двух лет с момента открытия отеля и предназначена для новых проектов в районах с высоким потенциалом роста: Dubai South, Palm Jebel Ali, Dubai Parks и Dubai Islands.
По словам Эссама Казима, генерального директора DCTCM в DET, данное действие "означает важный этап в развитии гостиничной экосистемы Дубая" и поддерживает цель сделать Дубай "лучшим городом в мире для визитов, жизни, работы и инвестиций". Также Кхалифа Аль-Зааафин (Dubai South) и Халед Аль-Малик (Dubai Holding) приветствовали этот шаг как укрепляющий конкурентоспособность и привлекающий частные инвестиции.
Стимул появился на фоне растущих требований: с января по август 2025 года Дубай принял 12,54 миллиона международных туристических ночевок (+5% в годовом исчислении), с 29,03 миллионами ночевок в отелях (+4% в годовом исчислении) и средним уровнем заполняемости 78,5% - одним из самых высоких в крупных городах мира.
Кто имеет право и как это работает
- Определение и действие: "Проект" возврата включает возвращение 100% муниципального сбора на продажи номеров и Tourism Dirham для квалифицированных отелей. "Отель" включает в себя гостиницы, курорты, апарт-отели и другие гостиничные учреждения, которые будут зарегистрированы после вступления в силу решения и в одобренной зоне.
Специализированные районы, на которые будут распространяться драматические льготы: Dubai South, Palm Jebel Ali, Dubai Parks and Resorts, Dubai Islands (а также другие зоны, которые будут определены).
- Лицензирование и классификация: учреждение должно быть лицензировано и классифицировано согласно указу 17/2013 на момент подачи и в течение всего срока льготы.
- Сроки: разработчики должны начать деятельность (прием гостей) в течение трех лет с даты подачи; может быть продлено на один год с одобрения властей. Период льготы составляет до двух лет с открытия, с возможностью продления до одного года в зависимости от результатов и вклада в экономику.
- Управление и контроль: DET принимает и рассматривает заявки, обеспечивая постоянное соблюдение условий и отчитываясь каждые полгода о внедрении программы и ее результатах; имеет полномочия прекращать льготы в случае несоблюдения. Льгота применяется только к отелям, которые будут зарегистрированы после вступления в силу данного решения, что приведет к значительному снижению затрат в первые два года, предоставляя окно возможностей для улучшения ROI на этапе запуска.
- Географическая концентрация в районах, получающих туристическо-городской импульс (Palm Jebel Ali, Dubai South и другие).
- Четкая регуляторная схема с жесткими сроками и условиями, обеспечивающими уверенность для инвестора и финансиста.
